ПОШЛИНЫ и НАЛОГИ
Расходы на приобретение недвижимости в Турции оплачиваются покупателем отдельно от суммы объекта недвижимости.
В соответствии с законодательством Турции единовременный налог на регистрацию права собственности начиная 01.01.2020 г. при участии одной из сторон в сделке купли-продажи иностранного гражданина составляет 4% от стоимости недвижимости, от экспертной оценки стоимости объекта. Но кадастровое управление города Алании пока еще разрешает оформить недвижимость не по стоимости экспертизы, а по кадастровой стоимости, что позволяет оплатить меньшую сумму.
Расходы на оформление при передаче прав на собственность ТАПУ:
• Стоимость услуг экспертной оценки – 1000-2000 TL.
• Налог с продажи – 4% от заявленной стоимости
• Оплата налога на сделку с иностранцами+ пошлина – 1120 TL
• Услуги присяжного переводчика –500 TL.
• Оформление налогового номера – бесплатно.
• Нотариально заверенный перевод паспорта если таковой если потребуется 240TL.
После получения ТАПУ необходимо оформить:
• ИСКАН – документ разрешающий подключение коммуникаций в квартиру в котором прописаны технические параметры объекта недвижимости , если он был получен прежним хозяином то оформлять его больше не надо , Отсутствие ИСКАНА влияет на тарификацию оплаты за использование электричества и воды
• Абонентский номер на воду – 710 TL с исканом и 910 TL вез искана.
• Абонентский номер на электричество – 260-700TL.
При покупке вторичного жилья имеющего абонементы расходы значительно снижаются
Расходы и налоги :
• Налог на недвижимость (можно оплатить 1 раз в год, или разделить на 2 полугодия) – от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости.
• Айдат – оплата за обслуживание территории и инфраструктуры – 50-700 TL в месяц. В зависимости от наполнения инфраструктуры .
• Счет за электричество и воду – каждый месяц предоставляется собственнику по фактическому использованию
Дополнительные расходы:
• Страховка от природных катаклизмов (DASK)– 60-300 TL в зависимости от района , площади квартиры и возраста здания.
Суммы могут меняться в зависимости от нововведений и изменений закона